隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆發(fā)展，龍華小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格也逐漸成為廣大購房者關(guān)注的熱點(diǎn)話題。小產(chǎn)權(quán)房因其價(jià)格相對(duì)較低而備受青睞，但其權(quán)利認(rèn)定和賣價(jià)問題也一直備受爭(zhēng)議，本篇文章將為您詳細(xì)介紹龍華小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格和相關(guān)情況。

龍華小產(chǎn)權(quán)房的基本情況

首先，我們來了解一下龍華小產(chǎn)權(quán)房的基本情況。小產(chǎn)權(quán)房是指在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)，由村集體或農(nóng)民自行開發(fā)的未經(jīng)政府批準(zhǔn)的住宅。龍華區(qū)小產(chǎn)權(quán)房大部分是指未經(jīng)政府認(rèn)定的住宅，通常土地使用年限為40年或70年，但因其未經(jīng)政府批準(zhǔn)，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，購買前需謹(jǐn)慎考慮。

龍華小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格的影響因素

龍華小產(chǎn)權(quán)房的出售價(jià)格受到多種因素的影響，其中包括房屋朝向、地理位置、裝修情況、社區(qū)設(shè)施等。具體來說：

房屋朝向

房屋朝向是影響小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格的重要因素之一。南北朝向?yàn)樽罴眩飨蚍吭磧r(jià)格要低于南北向房源，而東向房源價(jià)格則要高于西向房源。

地理位置

地理位置直接決定了小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)值，龍華區(qū)內(nèi)離地鐵站近的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格自然要高于遠(yuǎn)離地鐵站的房源，同時(shí)，交通、生活等相關(guān)配套設(shè)施的完善度也是影響小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格的因素。

裝修情況

在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，裝修情況也是需要考慮的因素之一。若房屋裝修精良，價(jià)格就會(huì)相對(duì)高一些，而裝修比較簡(jiǎn)陋的房源則會(huì)價(jià)格相對(duì)較低一些。

社區(qū)設(shè)施

社區(qū)設(shè)施也是影響小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格的因素之一。具有完善的生活、交通、教育、醫(yī)療等設(shè)施的小區(qū)，其房?jī)r(jià)肯定會(huì)遠(yuǎn)高于沒有相關(guān)設(shè)施的小區(qū)。

龍華小產(chǎn)權(quán)房的出售價(jià)格參考

根據(jù)不同的影響因素，龍華小產(chǎn)權(quán)房的出售價(jià)格參考如下：

房屋朝向

• 南北向房源：12000-16000元/平方米
• 西向房源：10000-13000元/平方米
• 東向房源：13000-17000元/平方米

地理位置

• 近地鐵房源：14000-19000元/平方米
• 遠(yuǎn)離地鐵房源：10000-16000元/平方米

裝修情況

• 豪華裝修房源：16000-20000元/平方米
• 精裝修房源：13000-17000元/平方米
• 簡(jiǎn)裝房源：10000-13000元/平方米

社區(qū)設(shè)施

社區(qū)設(shè)施較為完善的房源價(jià)格遠(yuǎn)高于沒有相關(guān)設(shè)施的房源，具體價(jià)格參考以地段、地理位置為標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)論

總的來說，龍華小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格受到影響因素較多，購房者在購買前應(yīng)考慮周全，仔細(xì)查看房屋資料，了解當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃及政策情況等，避免出現(xiàn)房產(chǎn)稅及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題。